賃貸管理プランplan

1.オーナー様や建物に最適の管理プランをご提案しています

不動産投資物件は、すべての建物が共通の管理方法で十分か疑問に思われたことはありませんでしょうか? 「築年数」「建築戸数」「立地・周辺環境」「間取り」「設備グレード」「オーナー様の資産状況」など、様々な条件が建物ごとに存在しています。 Win2は、それぞれの建物やオーナー様の資産状況にも合わせた「賃貸管理プラン」をご提案することが出来ます。

2.オーダーメイド管理プラン

空室募集と広告費

ポイント空室期間を最短にする管理メニュー

空室を出さないコツは「入居者」のニーズをしっかり把握した上で、賃貸物件の設備の交換時期やリフォームにかける費用、募集に必要な広告費の提案が大切になります。「原状回復に必要な」工事の内容と時期を提案できる。Win2は、オーナーファーストで提案できる管理会社です!

24時間緊急トラブル対応

ポイントトラブルは突然やってくる

突然の漏水事故、ゴミだし問題、騒音や近隣トラブルなど賃貸物件のトラブルは突然やってきて、休日返上や深夜の対応は仕方ないと諦めていませんか?Win2では、24時間緊急トラブル対応のサービスメニューをご用意しておりま す。

長期空室対策コンサルティング

ポイント待っていれば、空室が埋まると思っていても・・

賃貸には、「繁忙期」が存在します。賃貸の繁忙期が終わって一度空室になってしまい空室が長期化してしまうと6ヶ月や1年以上埋まらないことはよくあることです。管理会社の提案で「家賃を下げる」とこれは収益悪化の原因になってしまいます。競合する物件との比較で、初期費用の一時的な変更で改善される場合もあります。 Win2の提案力に、長期空室の解決策をお任せください!

空室募集と広告費

ポイント空室期間を最短にする管理メニュー

空室を出さないコツは「入居者」のニーズをしっかり把握した上で、賃貸物件の設備の交換時期やリフォームにかける費用、募集に必要な広告費の提案が大切になります。「原状回復に必要な」工事の内容と時期を提案できる。Win2は、オーナーファーストで提案できる管理会社です!

管理業務委託費用

ポイントオーナー様の物件に合わせた管理費を物件に合わせた提案

賃貸の管理費に含まれる、管理業務は様々です。一定の項目をすべての物件に当てはめて管理を行えば、必要以上の管理費を支払ってしまう場合や、逆に安すぎる管理費で資産の価値を下げてしまう場合もあります。 Win2は、物件の市場性も考えた管理メニューを作成しています。

入居審査と家賃保証

ポイント入居審査で断られた、契約者をどう考えますか?

家賃保証会社の入居審査が厳しすぎて空室が埋まらない?管理会社の入居審査への対応で、空室率が改善することはよくあることです。Win2は、良い入居者を見極めるための対応力が高い管理会社です。複数の保証会社に対応して、いることも高い対応力の一つです。

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